As obras de conservação ordinária, que visam garantir uma manutenção preventiva dos edifícios, são obrigatórias por lei e devem acontecer de 8 em 8 anos. Quando se tratam de edifícios situados no litoral, este cuidado torna-se ainda mais essencial.
Os efeitos da maresia devem ser tidos em conta pelos administradores de edifícios e condomínios nestes locais, para que sejam adotados procedimentos adequados à sua manutenção, de forma a retardar o desgaste das propriedades e, como consequência, a perda de valor das mesmas.
Os efeitos da maresia são processos naturais e, como tal, de difícil proteção, mas com a devida manutenção e prevenção será possível evitar despesas mais avultadas e desequilíbrios nas contas do condomínio que poderiam advir da negligência e descuido nas obras de manutenção.
Deixamos-lhe algumas medidas a ter em conta:
- Seguir à risca o calendário da manutenção do condomínio e, em caso de verificação da necessidade de outras obras, efetuá-las assim que possível.
- O telhado deve ser alvo de manutenção e sofrer uma impermeabilização adequada às características do edifício, de forma a evitar a acumulação de sais trazidos pela maresia, nocivos às estruturas do edifício.
- Substituir superfícies externas de ferro por estruturas de PVC ou alumínio, mais resistentes à corrosão.
- Atribuir a manutenção preventiva dos edifícios do condomínio a empresas e fornecedores especializados.
- Limpar regularmente equipamentos que oxidem com maior facilidade, tais como elevadores e sistemas de câmara de vigilância.
Apesar da urgência de algumas intervenções, antes de avançar com qualquer tipo de obra, excepto as indispensáveis, deve solicitar assembleia de condóminos e aguardar a sua aprovação.
A Lithoespaço poderá ajudá-lo nesta gestão de prioridades no que toca às necessidades de obras e manutenção do seu condomínio. Contacte-nos!
Fonte: Deco